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    住宅房屋轉讓合同

    時間:2022-07-18字體大?。?em class="fontsize">A-A+

    《住宅房屋轉讓合同》這是優秀的合同文章,希望可以對您的學習工作中帶來幫助!

    住宅房屋轉讓合同

    1、住宅房屋轉讓合同

    轉讓人:(甲方)

    受讓人:(乙方)

    受讓人:(丙方)

    甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等相關規定,經協商自愿達成如下協議:

    第一條:甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉讓給乙、丙兩方,乙、丙兩方同意受讓。

    第二條:其它權利狀況。房屋轉讓時房屋及土地基本情況為:磚混結構樓房5間;土地用途為宅基地。

    甲方確認本協議所轉讓的房屋是其合法所有,不存在查封,不存在債權、債務爭議,第三人主張權利的產權瑕疵。

    第三條:交付期限

    自本協議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉讓價款后將該房屋交付乙、丙兩方,自交付之日該房屋及附屬設施的所有權,土地使用權歸乙、丙兩方享有,其合法權歸乙、丙兩方享有,其合法權益受法律保護。

    第四條:具體轉讓認證

    1、甲方將東邊兩間半房屋,附屬建筑為廚房及大門歸乙方所有。乙方所購房屋四至如下:東山墻外線往西7.9米,后墻外線往南12.8米至圍墻外線,其主房面積為 平方米,廚房面積為 平方米。

    2、甲方將西邊兩間半房屋轉讓給丙方,附屬建筑為小平房、

    第五條:轉讓價格

    1、房款總價為人民幣肆拾捌萬元整(?480000元)。其中,乙方支付人民幣貳拾伍萬元整(?250000元),丙方支付人民幣貳拾叁萬元整(?230000元)。

    2、上述轉讓價格包含甲方取得該房屋時應付的一切款項、費用及所轉讓房屋附屬設施。

    第六條:付款方式

    1、本協議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬伍仟元整(?395000元),乙、丙兩方在本協議簽訂后10日內向甲方支付剩余款項人民幣捌萬伍仟元整(?85000元)。

    2、甲方收取款項后,應向乙、丙兩方出具收款收據。

    第七條:資料的交付

    乙、丙兩方交清款項后,甲方應將該房屋相關全部手續原件交付乙、丙兩方。

    第八條:稅費負擔

    本協議所涉及房屋辦理所有權變更時費用由乙、丙兩方承擔。

    第九條:轉讓的法律情況

    甲方轉讓本協議所涉及房屋后,該房屋的權利和義務隨文轉移給乙、丙兩方。

    第十條:三方的權利義務

    1、甲方的權利義務

    (1)按協議約定的時間收取房屋價款。

    (2)按約定時間向乙、丙兩方交付房屋的權利。

    (3)按約定的數量(間數、面積等)及附屬設施交付房屋。

    2、乙丙兩方的權利義務

    (1)乙、丙兩方在本協議簽訂后有權要求甲方交付符合協議所規定的質量和數量的房屋及附屬設施。

    (2)有權在支付全部款項后取得該房屋所有權。

    (3)按約定的時間、地點交付價金。

    第十一條:甲方的違約責任

    因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的房屋存在權力或其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,乙、丙兩方可要求甲方承擔責任或解除本協議。

    第十二條:乙、丙兩方的違約責任

    乙、丙兩方延遲支付轉讓價款給甲方,甲方有權要求乙、丙方承擔責任或解除本協議。

    第十三條:協議的效力

    1、本協議自三方簽字并按手印之日起生效。

    2、本協議一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方: 乙方: 丙方: 中介人:

    見證單位:

    法人代表:

    年 月 日

    2、住宅房屋轉讓合同

    轉讓人(以下簡稱甲方):

    接受人(以下簡稱乙方):

    簽訂時間: 年 月 日

    簽訂地點:

    第一條 根據房產交易管理有關規定,甲方、乙方在平等自愿的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。

    甲方同意將本人座落在 房屋以原價轉讓給乙方。房屋建筑面積 平方米,甲方轉讓房屋屬于自愿,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意接受房屋。

    第二條 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋給乙方。

    第三條 房屋交付后發生的一切事宜由乙方負責,均與甲方無關。

    第四條 房屋權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理房屋過戶手續。相關費用甲乙雙方約定共同承擔。

    第五條 本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權。

    本協議經甲方、乙方簽字后生效。協議書一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產管理部門一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    3、住宅房屋轉讓合同

    轉讓方:(以下簡稱甲方)

    接收方:(以下簡稱乙方)

    根據相關法律、法規之規定,在平等、自愿,協商一致的基礎上,甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協議:

    一、甲方自愿將在沱牌大道前衛新村(公安局新建宿舍樓)內二棟三單元四樓一號住房,建筑面積約壹佰叁拾壹平方米(含公攤面積)轉讓給乙方。

    二、該房屋為十一層電梯公寓雙戶型。

    三、轉讓價款:公安局收款價。

    四、付款方式及時間:

    乙方在簽訂協議之日向甲方交壹拾柒萬元,余款在公安局交房后支付。

    五、該房交房時間以公安局交房時間為準。

    六、此協議自簽訂之日起生效,雙方不得違約,如有違約,違約方向另一方支付房款20%的違約金。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    4、住宅房屋轉讓合同

    轉讓人:(甲方)

    受讓人:(乙方)

    受讓人:(丙方)

    甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等相關規定,經協商自愿達成如下協議:

    第一條:甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉讓給乙、丙兩方,乙、丙兩方同意受讓。

    第二條:其它權利狀況。房屋轉讓時房屋及土地基本情況為:磚混結構樓房5間;土地用途為宅基地。

    甲方確認本協議所轉讓的房屋是其合法所有,不存在查封,不存在債權、債務爭議,第三人主張權利的產權瑕疵。

    第三條:交付期限

    自本協議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉讓價款后將該房屋交付乙、丙兩方,自交付之日該房屋及附屬設施的所有權,土地使用權歸乙、丙兩方享有,其合法權歸乙、丙兩方享有,其合法權益受法律保護。

    第四條:具體轉讓認證

    1、甲方將東邊兩間半房屋,附屬建筑為廚房及大門歸乙方所有。乙方所購房屋四至如下:東山墻外線往西7.9米,后墻外線往南12.8米至圍墻外線,其主房面積為 平方米,廚房面積為 平方米。

    2、甲方將西邊兩間半房屋轉讓給丙方,附屬建筑為小平房、

    第五條:轉讓價格

    1、房款總價為人民幣肆拾捌萬元整(?480000元)。其中,乙方支付人民幣貳拾伍萬元整(?250000元),丙方支付人民幣貳拾叁萬元整(?230000元)。

    2、上述轉讓價格包含甲方取得該房屋時應付的一切款項、費用及所轉讓房屋附屬設施。

    第六條:付款方式

    1、本協議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬伍仟元整(?395000元),乙、丙兩方在本協議簽訂后10日內向甲方支付剩余款項人民幣捌萬伍仟元整(?85000元)。

    2、甲方收取款項后,應向乙、丙兩方出具收款收據。

    第七條:資料的交付

    乙、丙兩方交清款項后,甲方應將該房屋相關全部手續原件交付乙、丙兩方。

    第八條:稅費負擔

    本協議所涉及房屋辦理所有權變更時費用由乙、丙兩方承擔。

    第九條:轉讓的法律情況

    甲方轉讓本協議所涉及房屋后,該房屋的權利和義務隨文轉移給乙、丙兩方。

    第十條:三方的權利義務

    1、甲方的權利義務

    (1)按協議約定的時間收取房屋價款。

    (2)按約定時間向乙、丙兩方交付房屋的權利。

    (3)按約定的數量(間數、面積等)及附屬設施交付房屋。

    2、乙丙兩方的權利義務

    (1)乙、丙兩方在本協議簽訂后有權要求甲方交付符合協議所規定的質量和數量的房屋及附屬設施。

    (2)有權在支付全部款項后取得該房屋所有權。

    (3)按約定的時間、地點交付價金。

    第十一條:甲方的違約責任

    因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的房屋存在權力或其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,乙、丙兩方可要求甲方承擔責任或解除本協議。

    第十二條:乙、丙兩方的違約責任

    乙、丙兩方延遲支付轉讓價款給甲方,甲方有權要求乙、丙方承擔責任或解除本協議。

    第十三條:協議的效力

    1、本協議自三方簽字并按手印之日起生效。

    2、本協議一式三份,三方各執一份,具有同等法律效力。

    甲方: 乙方: 丙方: 中介人:

    見證單位:

    法人代表:

    年 月 日

    5、實用住宅房屋轉讓合同范本

    轉讓方: (以下簡稱甲方)

    受讓方: (以下簡稱乙方)

    擔保方: (以下簡稱丙方)

    甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致,就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事,達成以下合同條款,以供雙方遵守和履行。

    第一條 甲方對產權的聲明

    甲方根據國家規定,已依法取得址在 土地使用權,分別是:《國有土地使用權證》,面積 ㎡,土地性質均為工業用地,土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢,合計建筑面積為 ㎡,其中㎡已取得頒發房屋產權證,《房屋所有權證》,其中 ㎡未取得產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權,甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵,因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢,不存在任何債權債務。

    第二條 土地房屋的售價

    雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整),該售價為土地房屋的整體打包售價,雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易,乙方已熟知土地房屋的現狀。

    第三條 付款方式

    1、付款方式

    (1)本協議生效之日,乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;

    (2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續,經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整,乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

    2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為:帳號為:;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

    3、甲方收取乙方款項,應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

    第四條 土地房屋的交付

    1、土地房屋以現狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

    2、乙方支付首期轉讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

    第五條 雙方的權利義務

    1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚,界址明確,甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分,保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

    2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

    3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

    4、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

    5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押,甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

    6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

    7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下,但乙方應當履行相應的配合工作。

    8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛,若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任,乙方對此不負任何責任。

    9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

    10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔,并負責交清。交付日之后所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外),由乙方負擔。

    11、除土地房屋過戶外,雙方應在合理期間內,辦理其他需要過戶的手續,如水電戶等。具體做法由雙方另定。

    第六條 稅費的負擔

    因本案交易(過戶)所需的稅、費,由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

    第七條 轉讓的法律狀況

    1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

    2、在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

    3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由其自行承擔,不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

    第八條 違約責任

    1、在本協議生效后,任一方均不能單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過天,視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同,啟用定金罰則,并追究違約方的其他違約責任。

    2、因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因,致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

    第九條 特別聲明

    本合同簽訂后,若辦理土地房屋過戶登記時,需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的,如與本合同內容不一致的,以本合同為準,包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

    第十條 保證責任

    1、甲方法定代表人,愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保,對上述民事責任承擔連帶責任。

    2、丙方,愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保,對上述民事責任承擔連帶責任。

    第十一條 合同的效力

    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

    2、本合同正本一式 份,雙方各執 份,具有同等法律效力。

    第十二條 其他約定:

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    6、實用住宅房屋轉讓合同范本

    賣方:_________________________

    買方:_________________________

    買賣雙方根據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

    一、賣方有房產_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米?,F自愿將該房產賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。

    二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。

    三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。

    四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

    五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

    六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

    七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

    八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

    九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

    十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,_________公證處一份,均具同等效力。

    賣方(簽章):_________買方(簽章):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    7、簡單住宅房屋轉讓合同范本

    轉讓方: (以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方)

    甲乙雙方本著平等互利原則,就甲方向乙方轉讓位于 的房屋事宜,經雙方友好協商一致,達成以下協議:

    第一條 轉讓房屋概況

    1.1 本協議項下的轉讓房屋位于 ,建筑面積共 ㎡,房屋共有人 ?,F甲乙雙方確認并同意,甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方,具體為:

    乙方同意按照本協議項下的條件受讓。

    1.2 甲方承諾并保證,甲方在簽訂本協議前已取得共有人 對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證,除甲方在本協議向乙方披露的房屋的狀況,不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形,否則,視為乙方隱瞞欺詐,屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理,且乙方有權要求甲方承擔違約責任。

    第二條 房屋轉讓價款及支付方式

    2.1 甲方同意,將上述1.1條款的建筑面積為 m2房屋以 元/m2的轉讓價款轉讓給乙方,轉讓總價款為 萬元。甲方同意受讓。

    2.2 鑒于,本協議項下的轉讓房屋已經向 公司抵押借款 萬元。甲乙雙方確認并同意,乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款 萬元外,乙方還需承擔甲方因向 公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務,即 萬元。

    2.3 支付方式:在雙方簽訂本協議后 日內,乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款 元匯入甲方賬戶,在甲方將房屋交付給乙方后 日內支付第二筆的房屋轉讓款 元,剩余的房屋轉讓款 元在甲乙雙方辦理產權過戶手續后一次性付清。

    2.4 乙方同意,在本協議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔。

    第三條 其他

    3.1 本協議項下的轉讓房屋的交付時間為 年 月 號。甲方應按時將房屋交付給乙方,在房屋交付之前,甲方應保證房屋完好無損,如因甲方原因導致房屋毀損的,則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。

    3.2 甲、乙雙方應嚴格按照協議內容履行自身義務,否則,任何一方違約的,則應向相對方承擔違約責任。

    3.2 雙方在履行本協議過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決;解決不成的,可向法院提起訴訟。

    3.3 本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

    3.4 本協議經雙方簽字即生效。本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房管部門備案一份,均具有同等法律效力。

    甲方(簽字): 乙方(簽字):

    年 月 日 年 月 日

    8、常用住宅房屋轉讓合同模板

    賣方(以下簡稱甲方):

    居民身份證號碼:

    地址:

    聯系電話:

    買方(以下簡稱乙方):

    居民身份證號碼:

    地址:

    聯系電話:

    鑒于甲乙雙方系x市 區 村集體成員,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經友好協商,就乙方購買甲方房地產相關事宜達成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。

    第一條 房屋的基本情況

    甲方自愿將坐落在x市 區 村 號的房屋出賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于 年,房屋結構為 結構,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積____平方米); 該房屋具體位置為:

    東鄰: 西鄰:

    南鄰: 北鄰:

    長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米

    第二條 價 格

    雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫(小寫。該價格包括了該房屋使用所占土地的使用費、房屋的價值、附屬設施的價值(包含 )以及應當繳付的相關稅費等。

    第三條 房價支付方式

    第四條 交付期限

    甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋付給乙方,屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費、有線電視費等。

    第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任

    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權向甲方索賠__ __元作為違約金,合同繼續履行。

    第六條 特別約定

    1、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

    2、因乙方所購房屋為農村集體土地上的建筑,該房屋買賣過程中發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關部門審批的手續問題,甲方應該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。

    3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予積極配合,費用由 承擔。

    4、合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

    第七條 風險轉移

    該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

    第八條 其他

    1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽訂補償協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    9、常用住宅房屋轉讓合同模板

    轉讓方:(甲方)_________

    地址:_________________; 電話:_______

    法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

    職務:____國籍:____身份證號碼:__________

    受讓方:(乙方)_____

    地址:_____ 電話:_____

    法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

    職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

    雙方達成如下協議:

    第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

    第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

    土地面積:____________________________m2

    其中:基底分攤面積____________________m2

    公用分攤面積_________________________m2

    其他面積___________________________m2

    共有使用權土地面積:__________________m2物業部分為:______________

    第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

    第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

    第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

    第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

    第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

    第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

    第九條 乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

    第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

    第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

    法定代表人:________ 法定代表人:_______

    年 月 日

    簽約地點:

    10、農村住宅房屋轉讓合同范本

    甲 方:原土地使用人: (以下簡稱甲方)

    姓名:

    身份證:

    乙 方:轉讓后使用人: (以下簡稱乙方)姓名:

    身份證:

    經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

    第一條轉讓土地的基本情況

    轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區均川鎮永福寺村二組 ?!对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗?/p>

    第二條轉讓價格

    雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫(人民幣)。人民幣_________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

    第三條付款方式

    雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據。

    第四條土地轉讓

    交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

    第五條甲方的承諾保證

    1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

    2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

    3.甲方保證不得違反本合同約定。

    第六條 乙方的承諾保證

    本協議簽訂后,如因乙方原因解除協議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

    因該房屋所發生的20x年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

    第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。

    第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。

    如甲方,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    11、農村住宅房屋轉讓合同范本

    出讓方(甲方):

    受讓方(乙方):________________

    依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規的規定,甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:

    第一條 項目建設依據。

    本項目的土地屬于×××××,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權,使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米,用途綜合商住。

    第二條 房屋基本情況。

    乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結構,層高3米。該房屋建筑面積共______平方米,其中,套內面積_______平方米,公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    第三條 計價方式。

    該房屋使用權按套出讓,按建筑面積計算,該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫¥______元/㎡),總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫¥________元)。

    第四條 付款方式。

    乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(¥_____________)。

    第五條 乙方逾期付款的違約責任。

    乙方如未按本合同規定的時間付款,按逾期時間,分別處理(不作累加)。

    1、逾期在30日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金,合同繼續履行。

    2、逾期超過30日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴重違約,甲方有權解除合同。同時,甲方無須事先通知乙方,有權對物業另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對此已知悉并無異議。

    第六條 房屋交付使用的期限。

    甲方應當在_____年___月___日前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。

    第七條 甲方逾期交房的違約責任。

    甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時間,分別處理(不作累加)。

    1、逾期不超過30日,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金,合同繼續履行。

    2、逾期超過30日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款,并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。

    第八條 交接。

    房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續,并與甲方或其委托的物業公司簽訂《物業服務協議》。

    第九條 甲方關于裝修、設備標準承諾的違約責任。

    甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定(附件三)的標準修復。

    第十條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

    甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件:

    1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;

    2、電接至該房,在該房交付使用前完成。

    3、公共電梯在該房交付使用前完成。

    第十一條 保修責任。

    《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題,甲方應履行保修義務。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。公共使用設施在保修期內由甲方負責維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負責維修及更換。甲方在履行維修義務時,乙方應配合維修,若乙方不給予配合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。

    第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務,乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

    第十三條 在使用期間內,乙方可將房屋的剩余使用期轉讓給第三方,但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續。

    第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。

    第十五條 本合同房屋使用期屆滿后,乙方若需繼續使用,則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。

    第十六條 其他約定事項:

    甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________,聯系電話_____________________。甲方的通知送達上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;

    第十七條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議。

    第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

    第十九條 本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見證單位____份。

    第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。

    第二十一條 本合同簽署地:湛江市麻章區。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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